● 项目名称： 延边龙山朝鲜族民俗文化村

    延边朝鲜族自治州具有鲜明的民俗文化特色，如何将这些民俗文化的优势转化为经济优势是摆在公司面前的一个挑战。 公司在充分分析了延边经济发展形势以及延边民俗文化开发现状之后，以开发朝鲜族人权之最、生态之最、 民生之最、技能之最、文化之最为目标，提出了拟建延边龙山朝鲜族民俗文化村项目的议案。2005年11月，公司完成了延边龙山朝鲜族民俗村项目的规划编制。延边朝鲜族自治州发展和改革委员会［2006］20号文件批复《延边龙山朝鲜族民俗文化村项目》，并授权我公司为开发延边龙山朝鲜族民俗村项目的法人单位。政府为了推动项目建设，制定了投资优惠政策，成立了领导小组，并规定各政府部门协助做好此项工作的程序。

● 选址地点

    项目建设地址为中国延边龙井市东盛涌镇行政区域, 东盛涌镇位于龙井市中部，地处北纬42°23′至42°51′，东经129°26′至129°37′。东盛涌镇北临帽儿山国家森林公园、万亩果园、龙山自然风景区，东临海兰高尔夫球场，美丽的海兰江穿国家无公害水稻基地――海兰平原而过，紧靠东盛机场，距州府延吉市7.5公里，距龙井市区8.5公里，位于延吉和龙井的交界处，具有独特的地理条件。

● 建设规模

    延边龙山朝鲜族民俗文化村项目建设规模的总面积为254平方公里，其中耕地面积4448公顷，果树及其他林地及荒地430公顷。重点建设在“朝鲜族民俗文化现代商业区”（包括“延龙”公路两侧荒废果树地，建设用地总面积为37.98公顷） ，其它景区项目在龙山村等海兰江两岸及其他自然村落中, 建设用地面积为26.136平方公里。

● 总体发展思路

    延边龙山朝鲜族民俗文化村的建设规模在改造、修缮原有的传统民宅以外,以龙山村延龙公路“朝鲜族民俗文化现代商业区的疗养度假区” 为 “龙头”， 辐射带动其他镇区的朝鲜族传统文化旅游区、朝鲜族生态旅游农业区、朝鲜族民俗文化博物馆展厅，建设朝鲜族民俗文化社会主义新农村试点（春雨爱心村）等30个景点、15种产品类型、10项基础设施项目, 景区相互渗透,分别穿插. 形成互动之势。

● 市场分析

    筹建的延边龙山朝鲜族民俗文化村，能有利地开发和保护我州的自然资源、旅游资源和民俗文化资源，实现旅游农业和生态农业的和谐发展，使之成为我州小城镇经济发展的新的增长点和发展民俗文化经济的新基地。

● 项目投资
   《项目》总投资69101万元，其中自筹25000万元，贷款资金8200万，招商引资35901万元。

● 四大功能区30个景点

    龙山朝鲜族民俗文化村规划设计为四大功能区，即：1、朝鲜族传统文化旅游区；2、朝鲜族生态旅游农业区；3、朝鲜族民俗博物馆展厅；4、朝鲜族民俗文化现代商业区 。5、 配套基础设施工程。
1, 朝鲜族传统文化旅游区
1)龙山春雨爱心村项目, 2)朝鲜族迁入景区, 3)开发边疆景区, 4)传统农耕体验区, 5)抗击敌寇景区, 6)关怀景区, 7)新的里程碑景区, 8)海兰江风情景区, 9)岁时节日项目, 10)人生礼仪项目, 11)朝鲜族农家民宿项目 , 12)古建筑文化区建设项目, 13)历史商业街的建设项目, 14)物流中心建设项目, 15)朝鲜族集团部落景区建设项目
2, 朝鲜族生态旅游农业区
1）稻田生态农业示范基地, 2）设施农业基地 , 3）贡廷（宫廷）大尾生产基地4）周末休闲农场基地, 5）无公害农副产品生产基地, 6）养殖业, ①庭院家禽养殖业②特用经济动物养殖基地, ③观光休闲狩猎场, 7）东山公园, 8）民族食品加工业
3, 朝鲜族民俗文化博物馆展厅
1), 毛泽东关怀博物馆、2)周恩来关怀博物馆、3)邓小平关怀博物馆、4)江泽民关怀博物馆、5)胡锦涛关怀博物馆、6)五大之最博物馆、7)满州日军用飞机场博物馆、8)延边人物博物馆。
4, 朝鲜族民俗文化现代商业区
1）朝鲜族民俗文化龙山温泉疗养度假区（1）朝鲜族民族文化爱心院,（2）朝鲜族民族文化保健休闲中心,（3）龙山朝鲜族民俗文化村文体娱乐中心,（4）朝鲜族民俗文化经济研究所（5）朝鲜族民俗文化食品研究所,（6）经济作物研究所,（7）朝鲜族民俗文化商品（食品）交易市场,（8）朝鲜族民俗文化技能培训中心,（9）朝鲜族民俗文化发展学校
2）龙山朝鲜族纳凉度假疗养区
（1）朝鲜族民俗文化住宅度假疗养区,（2）朝鲜族民俗文化纳凉度假疗养区,（3）朝鲜族民俗文化大疗养厦,（4）朝鲜族民族文化广场
5, 配套基础设施工程
（1）道路交通工程（2）电力工程（3）道路照明规划（4）电信工程
（5）电信工程（6）水源（7）给水管线（8）排水工程（9）供热工程
（10）生态环境整治

●政府投资

    镇党委和镇政府加大力度投入大量资金，创建了绿化、优美的环境，完善了人文环境 ，促进了全镇经济和社会各项事业。政府决定投资额为72445.7万元，其中1998年至2005年投资到位的资金29886.5万元，2006年开始拟定投资金额42559.2万元。

● 经济效益

    项目建成后，年经济效益如下：
1、项目效益
延边龙山朝鲜族民俗文化村的项目产权收益为48,217万元。
2、营业收入
龙山朝鲜族民俗文化村项目年营业收入为22,147万元。

● 项目工期

    项目分三期工程完成，一期工程：2006年5月至2007年8月，进行基础设施建设；二期工程：2007年7月至2008年8月，进行龙山朝鲜族民俗文化村景区、景点建设；三期工程：2008年9月至2009年8月，进行道路园林绿化。